碧桂园步入稳健经营新阶段,上半年权益销售稳居行业第一

发稿时间:2019-08-28 21:20 来源:网络整理 【 字体:

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  碧桂园控股有限公司(02007.HK)(以下简称“碧桂园”)于8月22日交出2019年中期业绩成绩单,显示集团依旧保持行业领先优势,多项财务指标继续稳健增长。

  数据显示,上半年,碧桂园实现营业收入约为2020.1亿(人民币,下同)元,同比增长53.2%;毛利润约548.6亿元,同比增长56.9%;净利润约为230.6亿元,同比增长41.3%;股东应占利润156.4亿,同比增长20.8%;股东应占核心净利润达159.8亿元,同比增长23.4%。

  董事会宣布派发中期股息每股人民币22.87分,同比增长23.5%,占核心净利润总额的31%。

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  2019年上半年,国内外经济形势更趋复杂,房地产调控因城施策,市场更趋平稳,城市分化显著,这让碧桂园在全国的完善布局优势凸显。

  截至6月30日,碧桂园集团连同其联合营公司,共同实现归属于集团股东权益的合同销售金额约2819.5亿元,合同销售建筑面积约3129万平方米;权益合同销售金额稳居行业第一。

  巩固现有优势,布局长远业态,碧桂园已经迈开了相关多元化的步伐,2019更是碧桂园做强主业、探索机器人及现代农业发展的关键之年。

  集团董事局主席杨国强先生在今年初将公司定位升级为“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”,这一更高定位和目标,给集团发展指明未来发展路径的同时,也带来更大的挑战。所幸无论机器人业务还是现代农业,均已小有成绩初露峥嵘。截至8月20日,机器人公司博智林已递交申请专利将近500项,聚焦在研的建筑机器人有30多种,其中已有9款进入工地现场测试。博智林目前拥有超1600人的研发团队,博士和硕士的占比达三分之一。

  碧桂园多年来均衡且优异的综合表现,使得公司收获市场的一致好评。6月17日,公司入选香港恒生国企指数,这是继香港恒生指数、富时中国50指数等之后再度入选重要指数,意味着碧桂园不但属于行业内部的龙头企业,更是在港上市的内地企业中的佼佼者,充分显示出投资界对公司市场影响力的高度肯定。

  7月22日,2019年度《财富》世界500强榜单揭晓,碧桂园集团第三年上榜,排名177,较上年度的353位提升176名,为入选企业中排名飙涨最多的一家,也是该集团自2018年排名提升114名之后,再一次实现的大幅度跨越。

  业绩稳健增长营收及利润再攀新高

  受到国内外宏观经济形势影响,中国房地产市场正经历周期性波谷,调控从严、融资收紧等宏观经济因素使房企挑战重重。早在2018年,碧桂园顺应市场节奏,采取防御性发展策略,提质控速、行稳致远,步入稳健发展阶段。

  上半年,集团连同其联合营公司,共同实现归属于集团股东权益的合同销售额约为人民币2819.5亿元,稳居行业第一。下半年,集团拥有可售资源4820亿,全年销售有望继续保持平稳增长。

  上半年集团总收入约为2020.1亿元,同比增长53.2%。销售规模的连年攀升,集团不含增值税的已售未结转收入达7352亿元,预计于未来1-2年内逐渐释放,较好锁定将来较长时间内的营收增长空间。

  报告期内,集团进一步提升内部精细化管理水平,向管理要效益,整体盈利能力和收益质量表现不俗,毛利率在2018年中期26.5%的基础上提升0.7个百分点至27.2%,净利润率达11.4%。

  碧桂园集团总裁莫斌在发布会上表示:“我们是以销定产,合理调节可售资源的投放”。业务规模、营收双增长,加上不断增强的运营能力,碧桂园整体盈利能力持续保持强劲。市场份额保持领先的同时,碧桂园营收及利润仍旧处于上升势头。2019年上半年,碧桂园合计录得毛利润约548.6亿元,同比增长56.9%;净利润约为230.6亿元,同比增长41.3%。


  财务指标亮眼现金流连续四年为正

  作为恒生指数成分股,碧桂园始终将经营风险和财务风险的管控,放在与规模发展同等重要的位置,充分显示蓝筹本色。自上市以来,历经行业发展几轮周期,其间纵使行业杠杆整体提升,但碧桂园始终坚守着既定安全红线,采取稳健高效的财务制度。

  报告期内,公司净借贷比率仅为58.5%,同比下降0.5个百分点;总债务覆盖EBITDA倍数为3.5倍,同比下降1.2倍;EBITDA覆盖利息倍数为4.4倍,同比提升0.4倍。

  截至目前,28365365体育,碧桂园已连续多年保持了净借贷比率低于70%,这在国内地产一线军团中极为罕见。Wind数据显示,2018年A股30家样本房企平均净负债率达148.16%,H股30家样本房企平均净负债率达115.32%。碧桂园作为龙头房企,在市场规模不断提升的同时,净负债比率始终保持低位,显示出该公司优异的财务管控能力。

  公司截至6月末之有息负债总额约为3318.89亿(含银行及其他借款、优先票据、公司债券和可转股债券)。债务结构中,需于一年以内偿还的短期有息债务为1139.2亿,占总有息负债之34.3%,公司现金余额对于短期有息债务的覆盖比例达2倍,拥有极好的财务安全护城河。

  2019年上半年,国内房地产行业融资渠道进一步收紧,企业融资成本和融资难度均有所提升,公司对此早有预案,凭借在资本市场上较高的信用等级,完成多笔低息债券发行,以替代现有债务,确保公司现金流的稳定性。

  与此同时,公司一如既往保持销售去化优势,积极回笼现金。上半年房地产权益销售现金回笼约人民币2659.4亿元,权益销售回款率高达94.3%;经营活动中产生的现金流净额18.1亿;截至6月30日,公司账面拥有现金余额2228.4亿,占总资产比例12.8%,另有未使用授信额度达人民币3133.0亿元。